海南海口珠崖岭城址考古发掘出土大量唐代遗物******
图为珠崖岭城址发掘出土的兽面瓦。 陈明忠供图
中新网海口1月8日电(陈明忠)据海口市旅游和文化广电体育局消息 ,在2022年9月-12月期间,经国家文物局批准,中山大学社会学与人类学学院联合海南省博物馆 、海口市文物局组建珠崖岭考古工作队 ,对珠崖岭城址开展主动性发掘,出土了大量唐代遗物。
据悉 ,本次发掘出土 的遗物主要为陶瓷器 、建筑构件等,陶瓷器以罐 、碗 、盘、钵等为主 ,另有部分陶砚、网坠、小陶塑等;建筑构件包括各类铺地砖、板瓦、筒瓦、瓦当等 。
根据本次发掘材料推测 ,珠崖岭城址应与唐代在海南岛上所设行政建置 的治所有关,并在唐代有一定的沿用时间 ,且据出土 的多方属于唐代前期风格的陶 、瓷辟雍砚台,提示该城址 的具体年代有可能不仅局限于中 、晚唐 。此外,在城下探沟出土一些质量较好 的宋代瓷器和其他宋代遗物,表明城址废弃后当地仍然存在较大规模的生活聚落。
图为2022年度珠崖岭城址东北部发掘区砖墙。 陈明忠供图
珠崖岭城址位于海南省海口市琼山区龙塘镇博抚村北 ,西北距海口市区约12公里 。坐落于南渡江西岸 的一处高台地上,地势西北高 、东南低,台地东缘与江面高差约20米 。城址平面近方形,周长约715米 ,四面城墙保存基本完整 ,经勘探城址总面积达28685平方米。珠崖岭城址 的发掘为了解海南岛汉唐时期的行政设置及沿革、社会生活、手工业生产以及与大陆的经济文化交流情况提供了珍贵 的考古资料 。
改善优质房企资产负债表 房地产风险化解再提速******
事关房地产融资 、结构性货币政策工具、重点领域金融服务等 ,再迎监管进一步发声 。1月10日,人民银行 、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ,研究部署落实金融支持稳增长有关工作。其中,包括政策性和开发性银行、各国有商业银行、部分股份制商业银行主要负责人均参加了会议。
保持房地产融资平稳有序
会议要求 ,人民银行 、银保监会、各主要银行要全面贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议精神 ,保持对实体经济 的信贷支持力度 ,加大金融对国内需求和供给体系 的支持,做好对基建投资、小微企业 、科技创新 、制造业 、绿色发展等重点领域 的金融服务,保持房地产融资平稳有序,推动经济运行整体好转,为全面建设社会主义现代化国家开好局 、起好步,提供有力 的金融支持 。
针对重点领域金融支持 ,会议指出,各主要银行要合理把握信贷投放节奏,适度靠前发力,进一步优化信贷结构,精准有力支持国民经济和社会发展重点领域、薄弱环节。
其中包括,要加强跟踪监测,及时跟进政策性开发性金融工具配套融资,延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力 ,力争形成更多实物工作量 ;要继续用好碳减排支持工具 、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具,不断完善对重点领域和薄弱环节 的常态化支持机制;用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策 ,加力支持小微市场主体恢复发展;此外,当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业 的合理资金需求。
资产负债表回归安全区间
值得一提 的 是 ,会议再次提及房地产问题时 ,基调仍与此前一致 ,要全面贯彻落实中央经济工作会议精神 ,坚持房子是用来住的 、不是用来炒 的定位 ,推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。
同时,要有效防范化解优质头部房企风险 ,实施改善优质房企资产负债表计划,聚焦专注主业、合规经营 、资质良好、具有一定系统重要性 的优质房企,开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动,综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流,引导优质房企资产负债表回归安全区间。
“此次会议最大 的亮点在于,提出了资产负债表优化的四项行动 ,这也说明,资产负债表优化 的工作正进入实质操作阶段 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说道,资产激活意味着要把房地产企业 的各类资产进行盘活 ,包括待开发 的土地和待出售 的房产 、预售资金 的加快回笼 、资产证券化的加快推进 、REITs产品等模式的加快介入 、现金流 的持续改善等内容 。
负债接续则意味着后续对于负债的工作要加快清理,包括负债 的展期、债转股 、资产出售以清偿债务等工作;权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者,包括央国企、保险公司等企业 ,同时会强调对于企业资本金 的注入和确保资金状况的稳健 ;预期提升意味着要不断修复投资者对于中国房企 的看法 ,尤其是各类金融机构企业 。严跃进认为,要不断减少企业违约的风险 ,同时强化今年房企销售 的目标值 ,进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。
加大住房租赁金融支持
会议还强调 ,要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,运用好保交楼专项借款、保交楼贷款支持计划等政策工具 ,积极提供配套融资支持,维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施,用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定,满足行业合理融资需求。
要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ,更好支持刚性和改善性住房需求 ,加大住房租赁金融支持,做好新市民、青年人等住房金融服务 ,推动加快建立“租购并举”住房制度。
“会议释放继续落实好稳楼市一揽子政策措施 ,促进房地产平稳健康发展 ,有助于提振房地产信心。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉北京商报记者 ,随着国内经济稳步复苏 ,就业和收入改善,稳楼市政策落地见效 ,市场信心回暖 ,楼市需求复苏向供给端传导 ,后续楼市需求有望加快恢复 。
另外,业内也认为 ,满足合理 的改善性需求, 是下一步稳定房地产市场、扩大内需 的重要方面。正如中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员 、城市更新研究中心主任秦虹指出,2022年,影响房地产需求 的三大因素,主要是正常市场总量下台阶、三年疫情影响导致老百姓失业和减薪 ,对收入预期的不稳定以及供给端风险不断爆雷。
在秦虹看来,随着近期密集出台的一系列关于房地产 的融资支持性政策,2023年房地产企业有望回归常态。总体而言,房地产调控要做好保障性住房 的建设 ,完善房地产市场 的基础性制度 ;同时尽可能尊重市场 ,此外,也要支持新发展阶段房地产企业新模式形成,改变过去高负债、高杠杆、高周转 的传统模式 。
(文图 :赵筱尘 巫邓炎)